广投红河小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 广投红河位于兴宾区兴宾板块，于2015年竣工，房龄较新，小区由广西投资集团建设实业有限公司开发。小区容积率约为4.22，由约7栋小高层住宅组成，小区户型面积有120㎡-122㎡左右的3居室，适合改善人群购买。小区绿化面积较大，绿化率约为35%，环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区距离裕达购物中心约2.8km，居民购物不方便；
- 小区临近星城路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离世纪星城公交站约100m，停靠本站的公交车有2路；小区距离泰安酒店公交站约246m，停靠此站的公交车有2路；小区距离磨东变电站公交站约437m，停靠此站的公交车有2路、12路、14路、26路，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离桂中大道/泉南高速(路口)约907m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
68个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
小区距离世纪星城幼儿园约63m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离来宾宁柳友谊小学约1.1km，该学校是一所公办小学；小区距离来宾高级中学约859m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育配套较为齐全，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.2 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为35%，小区道路两旁种植着一些简单的绿植树木，植被种类比较单一，草坪有些地方已经磨平，不太美观，小区整体景观比较平淡；小区内有活动场地和老年人健身设施，能够满足居民日常休闲、锻炼的需求。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，房屋的外立墙面以卡其色和棕色为主。物业维护工作做的较好，小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约为4.22，由约7栋小高层住宅组成，小区户型面积有120㎡-122㎡左右的3居室，适合改善人群购买。
出入口
小区有2个出入口，南门位于广西宇瞳周贸易公司的西侧；北门临近星城路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2390户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务比较细心，能够及时解决业主的报修问题，物业工作人员能够及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；小区保洁人员工作认真负责，每天早晚会把小区卫生打扫一遍，保持环境整洁。
安保
小区安保人员充足，出入口都配有保安24小时轮岗值班，负责外来人员和车辆的管理；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离裕达购物中心约2.8km，是集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，但距离较远，居民休闲购物不方便；小区距离沃尔玛购物广场(广西来宾桂中大道分店)约2.4km，居民日常采购方便；小区距离振学超市约375m，居民购买日用品比较方便。
医疗资源
小区距离约1.3km有来宾市妇幼保健院(新院)，是一级专科医院；小区距离来宾市人民医院约3.3km，该医院是一所三级甲等综合医院，距离较远，居民就医不方便；小区距离韦汉阳诊所约286m，能够满足居民日常的就诊需求；小区距离宝芝堂药业(世纪星城店)约65m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离侨区农贸市场约1.3km，水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国农业银行(来宾来华分理处)约698m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国电信(华侨营业厅)约99m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离翠屏山公园约1.9km，这是一所免费的公园，居民闲暇时喜欢来这里游玩；小区距离来宾市博物馆约1.9km，居民周末可以带着孩子来此参观。来宾市图书馆距离小区约1.9km，方便居民来此阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区距离国投青春影城约2.0km，年轻人看电影很方便；小区距离梵谷瑜伽约1.1km，深受小区内年轻女士的欢迎；小区距离尊荣量贩K歌会约269m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣也是不错的选择。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足的新婚夫妇来说，建议选择120㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适；对于有孩子的家庭来说，建议选择122㎡左右的3居室，房间较多，孩子有独立的学习空间，老人来带孩子也有独立房间居住。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，建议与他人一起合租120㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于家庭租户来说，可以整租122㎡左右的3居室，3个卧室可以满足每个家庭成员都有独立的空间，居住起来比较舒适。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区附近公交较为便捷，居民出行比较方便；小区内有活动中心，有健身器材，方便居民锻炼身体；小区周边有菜市场、超市、药店等生活配套设施，居民日常生活比较方便。整体而言，居民居住体验良好。
业主特征
小区内居民多样化，有年轻上班族，带孩子的家庭住户，还有在此养老的老人，多是业主自住，居民整体素质都很高，邻里之间相处很和谐，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费