- 缤纷江南
- 3985 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 红水河大道
- 南宁市仁德房地产开发有限责任公司
- 广西全俱物业服务有限翁来宾分公司
小区概述
- 缤纷江南位于来宾市兴宾区兴宾板块，由南宁市仁德房地产开发有限责任公司开发，小区于2011年开盘，容积率约为5.21。小区共有10栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有75㎡-123㎡左右的1房-3房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 小区距离来宾市中医医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区临近红水河大道，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区人车不分流，上下班高峰期出入口附近比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约110m处是滨纷江南南公交站，有37路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区238m左右是红水河大道，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
173个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约64m处有缤纷江南幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区482m左右有民族小学，此学校是一所公办小学；距离小区约291m处是来宾八中，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，绿化环境较好。小区花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时。小区的设施比较齐全，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，是居民和孩子休闲娱乐的好地方，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以白色的粉刷涂料为主。小区楼栋外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总占地面积约48024㎡，总建筑面积约250000㎡。小区共有10栋楼，均为高层住宅，容积率约为5.21。小区户型面积有75㎡-123㎡左右的1房-3房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有2个出入口。南门在小张综合店以东，东门在缤纷江南幼儿园以南，小区出入口人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1823户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.21
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 休闲广场。
物业服务
物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广西全俱物业服务有限翁来宾分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1823车位
车位比
- 1:1.00
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
9.8
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.1km左右有裕达购物中心，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约1.6km处是沃尔玛购物广场（广西来宾桂中大道分店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.1km处有元元记原生土味坊，小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.4km处有来宾市中医医院，此医院是一所三级甲等医院，距离小区较近；丽萍诊所距离小区约232m，居民身体不适就医方便；距离小区约115m有一心堂大健康药店（红水河大道店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区84m左右有生鲜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约684m处有中国工商银行（来宾电厂支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区126m左右有中国电信（红水河大道营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约999m处有维也纳KTV量贩，喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约857m处有银河网吧，喜欢电竞的居民可以来此。
缤纷江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
4152元/㎡
0.14%
01-12
4187元/㎡
0.84%
01-19
4165元/㎡
0.53%
01-26
4133元/㎡
0.77%
02-02
4124元/㎡
0.22%
02-09
4065元/㎡
1.43%
02-16
3985元/㎡
1.97%
12-01
4245元/㎡
0%
12-08
4207元/㎡
0.9%
12-15
4161元/㎡
1.09%
12-22
4151元/㎡
0.24%
12-29
4146元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
4289元/㎡
2.58%
2024-04
4870元/㎡
13.05%
2024-05
5119元/㎡
11.53%
2024-06
5047元/㎡
8.03%
2024-07
4725元/㎡
1.88%
2024-08
4560元/㎡
0.4%
2024-09
4448元/㎡
1.92%
2024-10
4319元/㎡
2.46%
2024-11
4245元/㎡
8.35%
2024-12
4149元/㎡
1.78%
2025-01
4146元/㎡
1.44%
2025-02
3985元/㎡
0.81%
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