- 绿城新都
- 3817 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 飞龙路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 绿城新都位于兴宾区兴宾板块，由广西绿城建设投资有限公司开发，为商品房住宅；小区容积率约为4.2，共有约14栋楼，为小高层住宅，小区户型面积有113㎡-127㎡左右的3居室和211㎡左右的5居室，小区周边基础配套完善，日常生活便利，交易人群以改善型为主。小区绿化率约为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 距离小区1.5km左右有裕达购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区距离约1.5km有冶金路垃圾转运站，会有异味，对居民生活有一定的影响；
- 小区人车不分流，上下班高峰期出入口附近比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约195m处是城西派出所公交站，有1路、33路公交车在此停靠；飞龙旅馆(长梅社区)公交站距离小区约290m，停靠1路公交车；兴宾武装部公交站距离小区约310m，停靠8路、9路、37路公交车，方便居民日常乘坐公交出行。距离小区1.2km左右是来宾服务区/柳南高速(路口)，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.1
147个
附近幼儿园
27个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约85m处有绿城艺术幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区179m左右有来宾飞龙小学，此学校是一所公办小学；距离小区约593m处是来宾八中，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化环境较好。小区道路两旁栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，绿植树木比较茂盛。小区内有花园、喷泉，有凉亭，平时有较多居民在这里休息聊天；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，是居民和孩子休闲娱乐的好地方，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以黄色和棕色的粉刷涂料为主。小区楼栋外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为4.2，共有约14栋楼，为小高层住宅，小区户型面积有113㎡-127㎡左右的3居室和211㎡左右的5居室。
出入口
小区有2个出入口，西门位于广西德胜工程项目管理有限公司的南侧；东门位于手机维修服务部的西侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 活动中心；
- 景观喷泉。
物业服务
物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区物业服务总体上比较好，业主有需求都能及时回应；小区保洁人员工作认真，每天清理公共区域的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.9
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.5km左右有裕达购物中心，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约2.0km处是沃尔玛购物广场(广西来宾桂中大道分店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约315m处有灰太狼特色温州砂锅粥烧烤，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.9km处有来宾市兴宾区人民医院，此医院是一所二甲医院，居民就医方便；张宏喜诊所距离小区约75m，居民身体不适就诊方便；距离小区约44m有先贵草药堂，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民健康有保障。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区369m左右有生鲜市场，约498m有来宾市汇金宏福综合市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约701m处有中国邮政储蓄银行(长梅路支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区227m左右有中国移动(长梅路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
金海公园、来宾市人民公园距离小区约2.0km，居民闲暇时休闲游玩比较方便；城西派出所距离小区约261m，居民有任何问题可以及时求助，为周边居民的生命和财产安全提供了有力的保障；河西街道办事处距离小区约1.1km，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.4km处有维也纳KTV量贩，喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约1.0km处有银河网吧，喜欢电竞的居民可以来此；藏奥堂浴足中心距离小区约310m，居民可来此按摩保养，缓解身体疲劳。
绿城新都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4159元/㎡
0.12%
02-18
4116元/㎡
1.03%
02-25
4036元/㎡
1.94%
03-03
3953元/㎡
2.06%
03-10
3874元/㎡
2.0%
03-17
3824元/㎡
1.29%
03-24
3824元/㎡
0%
03-31
3824元/㎡
0%
04-07
3818元/㎡
0.16%
04-14
3817元/㎡
0.03%
04-21
3817元/㎡
0%
04-28
3817元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4429元/㎡
4.09%
2023-06
4421元/㎡
1.62%
2023-07
4393元/㎡
1.97%
2023-08
4321元/㎡
1.68%
2023-09
4263元/㎡
5.85%
2023-10
4172元/㎡
6.37%
2023-11
4135元/㎡
2.45%
2023-12
4188元/㎡
5.31%
2024-01
4195元/㎡
4.38%
2024-02
4070元/㎡
4.62%
2024-03
3824元/㎡
13.78%
2024-04
3817元/㎡
14.3%
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